これまでのバックナンバー（２０１６年１２月から１月まで）
２０１６年１２月
ロビーナタウンセンターに1億6000万ドル（約130億円）をかけた新しいフードコートがオープンしました。
カフェ、有名シェフのレストラン、移動式ショップを模した店舗など４０店舗の横では料理教室や絵画のワークショップ、バンドの生演奏などがあり、街の賑わいを２階吹き抜けの大きな空間に詰め込んでいるようです。
８月に大規模リニューアルオープンしたパシフィックフェアーショッピングセンターに対抗して、ショップエリアの改装も近くオープンされる予定です。
ロビーナタウンセンターの新しいフードコート The Kitchen
先日サーファーズで89階建てのSpirit Towerが建設中とお知らせしましたが、今度はサーファーズパラダイス南の敷地に，106階と76階建てツインタワーのOrion Tower 計画が発表されました。総工費は12億ドル（約960億円）、メルボルンの開発業者で住居は1127戸+165室のホテル、5つのプール、展望レストラン、オーナーズラウンジなどが計画されています。高さは328ｍとなり、Q1の323ｍを超えることになり，世界で70番目に高い建物となります。
経済効果は5億4000万ドル（約430億円）と言われ、1300人の雇用、建設にあたってはさらに450人の雇用が見込まれています。
２０１６年１１月
ゴールドコーストの高級住宅地パラダイスウォーターズのメインリバー沿いの１等地に３区画の空地（3369㎡)がありますが、先日中国人が900万ドル（80円換算で7億2000万円）で、前のオーナーである中国人から購入したということです。
中国人の爆買いの次は、中国人から中国人への転売が始まっています。
ゴールドコーストの有名なデベロッパーであるラプティス氏がは1999年に110万ドルで買った空地ですが、世界金融危機の際に銀行に没収され、2011年中国人が620万ドルで買ったものです。
これまでの記録はサンクチャりーコーブの4044㎡の土地をやはり中国人が買った840万ドルが最高でした。
１０月１８日のサーファーズパラダイスの海岸 この日は雲一つない快晴でした。
シドニー、ブリスベン、ゴールドコーストのカジノを所有するStar Entertainment Groupが、ゴールドコーストで唯一海岸に面しているシェラトンミラージュホテルを1億4000万ドルで買収したと発表がありました。（ハワイと違って海岸に沿って立っているほとんどの高層ビルはコンドミニアムなのです。）近い将来このホテルを改装し、ヨーロッパ型のビーチリゾートを作るそうです。ヨーロッパの大富豪がニース、モンテカルロ、コートダジュールを目指すように、アジアの大富豪をブリスベン、ゴールドコーストに呼び込もうとしている。
同社は現在ブリスベンで5スター、6スターのホテルを含む都市型リゾート（総工費30億ドル）Queens Wharf Brisbane Integrated Resort を開発中だが、ＪＶパートナーが中国系であることから、ブリスベンに宿泊した後の目的地としてビーチリゾートのゴールドコーストを上げている。
http://www.statedevelopment.qld.gov.au/major-projects/queens-wharf-brisbane.html
現在中国人にとって人気の旅行先としてオーストラリアは世界で17番目だそうで、ロシアより下らしい。それでも中国からの観光客は100万人を超え、平均８日は滞在すると言われているTop Endの中国観光客を呼び込むために、もっと中国マネーを得るために、新しくて高級なホテル建設が今後の課題だと言われています。
２０１６年１０月
街ではジャカランダの花が咲きだしていますが、花粉が飛び始めているので花粉症に悩まされている人にとっては、つらい時期かもしれません。Hay Feverの薬を飲みますと少しは楽になります。
今月から外国人が不動産を購入しますと、印紙税（購入価格の約３．５％）に Additional Foreign Acquirer duty（外国人不動産取得税）３％が追加課税となります。昨年末から外国人が物件購入する際にFIRB(外資審議会 )の認可を受けるための費用が（これまでは申請だけで無料だったものが）徴収されることになったり、外国人の投資家に逆風です。ここ数年ある国からの不動産購入が急増したことに端を発し、豪州政府が国内の投資家を保護すべく、外国人のみに課税する方針に転換したようです。
その影響は融資にも影響しており、現在国内の４大銀行は外国人への融資を受け付けてくれません。理由は公にされていませんが、融資を申請してきたある国の投資家が申請にあたり組織ぐるみの不正を行った形跡があり、銀行が各申請を審査するに多大な時間と費用がかかるので、外国人への融資は現在無期限停止の状態です。豪州の銀行が外国人の不正を未然に防ぐ手段を見つけるまで、日本からの投資家は日本国内で融資が受けられるようにお手配ください。
２０１６年９月
９月1日、暦の上では春となります。統計によりますと、ゴールドコーストの冬はこの22年間で最も暖かかった冬だったそうです。平均最高気温22度、平均最低温度13度。これもエルニーニョ現象のせいだと言われていますが、暖かい気候は観光業界にいい影響を与え、例年観光客の少ない5月6月でも８％売上げが伸びたそうです。
エルメス、グッチ、ルイビトンなどの高級ブティックがオープンしたパシフィックフェアーショッピングセンター
８月９日に５年に１度の国勢調査が行われました。ゴールドコーストの現在の人口は５５万６０００人です。
毎年１５，０００人増加してますが、２０３５年には１２０万人になるという説もあります。サーファーズ周辺では
現在１４棟のコンドミニアムが着工、建設予定されており、シェブロン島だけで７つのコンドミニアムが計画中。
２０１６年８月
２００５年に竣工した７８階建ての”Q1”が、現在オーストラリアで１番高い住居タワーだそうですが、それを上回る８９階建ての”Spirit Tower” の建築が市議会で認められました。場所はパラダイスセンターの南、昔Ilukaというホテルがあった場所で、今は空地です。Forise Holdingという中国企業が開発分譲で、竣工予定は２０１９年です。
２０１１年竣工のSoul は77階、Circle on Cavill ７０階、Hilton ５７階と続きます。
豪州準備銀行は８月２日政策金利を０．２５％引き下げ、現在の政策金利は１．５％というオーストラリア市場最低の金利となりました。月が変わって、９月６日１．５％据え置きが発表されました。
２０１６年７月
７月２日にオーストラリアで２９年ぶりの上院、下院の両院解散、総選挙がありました。経済政策が最大の争点で、法人税率を引き下げ、雇用と成長を促進させようとする与党保守連合に対し、労働党は雇用創出に努力した中小企業の減税、経済弱者の支援を訴えていました。労働党は２０１３年９月に失った政権奪取を目指していましたが、選挙から１週間経った７月１０日の午後、僅差でやっと保守連合の勝利宣言となりました。日本の選挙は翌日には結果が出てしまいますが、オーストラリアの選挙は集計の違いがあるので時間がかかるわけですが、お国柄といってしまえばそうかもしれません。
今回で３８回目のゴールドコースト・エアポート・マラソンが７月２，３日に開催されました。昨年男子の部では１－３位をケニア勢が独占しましたが、今年は昨年優勝のケニアの選手と２０１３年の優勝者である埼玉県庁職員の川内選手が競り合い、最終的に川内選手が１秒差で２位でした。女子の部では日本の堀江選手が優勝し、日本選手の連覇でした。今年も総勢２万６０００人を超えるエントリーがあり、海外５９か国から３２５０人が参加しています。その内、約１０００人が日本人だそうです。フルマラソン参加は６２００人中、海外からの参加が４００人超の参加があったそうです。
人気のマラソン競技で、ゴールドコーストの経済効果は昨年で２２００万ドルだったそうです。
７月９日 １１時 サーファーズパラダイスの海岸より 気温２２度 これでもまだ冬です。
２０１６年６月
２０１８年に開催が予定されているCommonwealth Game について、お話しします。このイベントは日本の方にはなじみは薄いですが、世界中で15億人がTVで観戦するそうです。（比較としてF1のレースは世界で4億人が観戦するそうです）その経済効果は20億ドル（２０００億円）と言われています。2020東京オリンピックの経済効果1兆円には及ばないもののゴールドコーストのような小さな街にとって最大のイベントです。
精いっぱいゴールドコーストの魅力をわかってもらうイベントでもあります。カジノがあり、美しい海岸があり、ゴルフ場、健康産業、人口増加と観光産業の拡充を目の当たりにしたアジアの大富豪にとって、今後ゴールドコーストが彼らの保養地になる可能性も大ではないかとみています。
中国からの観光客増を想定しGold Coast空港にJetstar が１０００万人都市中国武漢からの直行週２便、Hong Kong Airline が香港から週３便を予定。マレーシアからのAir Asia便は週１１に増便され、追加７万８０００席。現在海外からの観光客が８５万人訪れるゴールドコーストに、中国からは２０万人超だそうです。このイベントを機会に世界中の方がゴールドコーストに来てもらいたいものです。
6月１６日 １２時 ゴールドコースト競馬場より 気温２３度 これでも冬です。
２０１６年５月
５月５日、６億７０００万ドル（８５円換算で５７０億円）かけて生まれ変わったパシフィックフェアーがリニューアル・オープンしました。サーファーズパラダイスを横切る人気トラムの終点にあたります。
ショッピングセンターのオーナーはAMP Capital。１９７７年に開業したショッピングセンターなので、老朽化のため２年前に再開発に着手。Myer 、David Jones（総合デパート）を核テナントとし、ルイヴィトン、エルメス、グッチなどのブランド店から、日本のユニクロやH&M（世界６１か国に４０００のショップを持つスウェーデンのブランド）などのゴールドコースト初進出がパシフィックフェアーとなりました。（ブリスベンは昨年末オープン）
大きな屋根で覆われた人工芝と池や滝のある空間は夜のライトアップで演出されて、リゾート感覚十分です。５万㎡の売り場に120を超えるショップで、新たに１５４０人の雇用を創出。工事の職種は115種類に及びますが、人間一人ですべてを賄ったとすると１０６年以上を要する計算になるそうです。使った鉄鋼は１９００トン。ボーイング７４７が１００機できる量。使ったコンクリートの量はシドニーハーバーブリッジ建設に匹敵する量だそうです。
8月にはすべての工事が終了の予定。
５月３日オーストラリア連邦中央銀行は２０１５年５月より続いていた銀行貸出金利２％を０．２５％切り下げ１．７５％としました。対米ドルや対円には豪ドル安に反応したようですが、国内の物価が上昇しており、ローンを持つ家計に追い風、景気促進と雇用増加につながればという狙いです。
２０１６年４月
3月19日のゴールドコーストの市長選挙では現市長の２期当選となりました。現市長の公約ですが、トラム（市電）の第３期工事としてゴールドコースト空港まで延長するための調査費の予算付け、シーワールド南側の豪華船ターミナルの誘致、道路の交通停滞解消に9000万ドルの予算付け、自転車用車路の100ｋｍ延長、混雑や事故など交通情報のデジタル発信化、信号機のシンクロ化、夕暮れ時の水難事故を防ぐための赤外線カメラの設置などで、安全な魅力ある街にしてほしいです。
4月というのはそろそろ夏の終わりという頃ですが、晴天の日は UV 10+です。
10分で日焼けするそうですが、こまめに日焼け止めクリームを塗った方がよさそうです。
ビーチフロントで、512戸のユニット、169戸の５スターホテルを備えた３棟のタワープロジェクトJewelが建設会社大手Brookfield Multiplexと契約し、2019年の完成に向けて動き出しました。昨年リリースされた130戸のうち124戸が契約済み。しかし40％が中国人で、60％その他が購入。中国人観光客は昨年クィーンズランド州で9億5000万ドルを消費し、昨年比50％増だそうです。総額10億ドルのJewelプロジェクトは2700人の雇用と竣工後500人の雇用が期待されています。この会社は世界中に51の５スターホテルを所有し、現在40のホテルを建築中。驚異の中国パワーです。
２０１６年３月
大晦日のカウントダウン花火を見に海岸に来た人はサーファーズパラダイスで５万人だったそうです。ブロードビーチの海岸には２万人、クーランガッタに１万人、その他の海岸で5000人と発表されました。年末の金曜３０日、土曜３１日にはなんと16万人超がゴールドコーストに到着し、ホテルが満杯になったそうです。
別の発表ではクリスマスから１月３日までの10日間で19万1000人が海岸に出てきたそうですが、125人がライフセーバーの救助を受けています。今年は幸いにもおぼれて亡くなった方はいなかったそうで、よかったです。
海岸に建つホテルとコンドミニアムのJewel Tower 、ブロードビーチのカジノホテルの新館建設、2018年のコモンウェルスゲームというスポーツイベントの選手村の建設など工事も順調です。2018年４月４日に開催される大会には、70か国から6600人を超える選手と関係者をお迎えします。今はブロードビーチからサーファーズ経由サウスポートの大学病院までのトラムですが、大会の開催までにHelensvaleの駅まで延長工事の完成を目指しているので、活気のある年になりそうです。
２０１６年３月
3月19日にゴールドコーストの市長と市議会メンバーの選挙が行われます。現市長の公約ですが、2020年までにトラム（市電）の第３期工事としてゴールドコーストの空港まで延長するための調査費用に60万ドルを予定しているそうです。総工費は15億4000万ドル（約1400億円）を予定しており、市の支出は約1億6000万ドル（約144億円）であとは州と国が負担する予定です。ロビーナの西につながる案もあるので、第３期の工事はまだ不確定です。しかし空港までトラム（市電）が延長されるとなると、観光面で大きなメリットで、5000人の雇用と30億ドルの経済効果があるそうです。トラムの第２期工事、ゴールドコースト病院からレンズベール駅まで延長工事は来月から始まります。
毎年地方税の根拠となります土地の鑑定評価が行われ、昨年比 14.4％土地の価格が上昇しているようです。今年一番値上がりしているのがランナウェイベイ（２５％）ブロードビーチ（２５％）空港のあるツィードヘッドの海岸Bilinga（２４．４％）そしてLabrador （２２．９％）。(GC Bulletin 5/3/2016) 一般的にはウォータービューがあれば、２５％位普通の土地より評価は高くなるそうですが、そのウォーターフロントの物件は2008年のリーマンショック以来の高い評価を得ているそうです。
２０１６年２月
２００３年に作成されたゴールドコースト市のCity Plan をこの２年がかりで修正まとめ、今後２０年を見据えたCity Plan Version 2 として昨年市議会で承認され、今年２月２日から施行されます。サーファーズパラダイスの一部地域はプラン次第で高さ制限がなくなる可能性があるようで、新しい開発プランが今後多く出てくることが予想されています。
現在人口５５万人、年間１２００万人の訪問客を迎えるゴールドコーストが、今後の目標としてWorld Class Cityを目指す街づくりを新しいCity Planの中で謳っており、今後２０年で約３２万人もの人口増が予想される中、１３万戸の新規住宅供給、１５万人を超える雇用を創出していくことになります。
住宅開発ブームの再来かと思わせるのが、建築確認の認可数の急増です。過去１２か月で新規の住宅供給は６７０２戸。前年の２３００戸から一気に倍増。そのほとんどが高層住宅開発だそうです。考えさせられるのは、実需というより投資的要素が多い開発が多く見受けられることです。ゴールドコーストの土地付住宅の平均価格は$545,000。市民の平均所得$63,700 の約８.５倍になっています。世界の３６７都市を比較した住宅のAffordability（住宅価格は年間所得の何年分という指標）のランクでは上から１５番目に高いという結果になっています。メルボルンやシドニーの中心地は東京並みですが、郊外に行くと住宅と土地で４０万ドル以下という地域も多いくあるらしいのです。しかしゴールドコーストは郊外も高額な物件が多いので、こういう結果が出てきたようです。今後のゴールドコーストの課題は良質で一般の方が十分手の届く価格の住宅供給が必要だということでしょうか。
２月２日オーストラリア連邦淳義銀行では政策金利２．０％を９か月連続で据え置きでした。
２０１６年１月
年末カウントダウンと新年を祝う花火の打ち上げには、海岸線に６万人の賑わいだったそうです。
ゴールドコーストにおける２０１５年の売買Top 5 です。
1 38-40 Knightsbridge Pde., East The Sovereign Island 860万ドル 購入したのは中国人
2 1-5 Surf St., Mermaid Beach 842万ドル 購入したのはブリスベンの企業家
3 107 Albatross Ave., Mermaid Beach 840万ドル 購入したのはメルボルンのご夫妻
4 コンドミニアムOracleのペントハウス、Broadbeach 800万ドル 購入したのは中国人
5 コンドミニアムSoul のペントハウス、Surfers Paradise 700万ドル 購入したのは香港の人
やはりアジアからの投資が目立ちます。
諸物価が高くなっているように、国内郵便料金も１月４日から値上がります。２０１５年Australia Post は過去３０年にして初めての減収だったそうです。昨今メールで要件を伝えることができるので、世界の郵便事情は大きく変わってきています。今まで通りのサービスを続けるには値上げしかないようです。
私が初めて豪州に来た１９８６年の国内普通郵便の切手代は３６￠でしたが、２００３年に５０￠、２０１０年に６０￠、２０１４年７０￠に、今年から普通郵便の切手は＄１になります。この２年で３０￠の値上げは急すぎませんか？
速達と普通郵便の間のスピード配達Priority便が新設されます。普通郵便はこれまで以上に日数を要するようになるそうなので、Priority便にするにはさらに５０￠追加しなければいけません。
２０１５年１２月から １月までのバックナンバー
２０１４年１２月から １月までのバックナンバー
２０１３年１２月から １月までのバックナンバー
２０１２年１２月から ８月までのバックナンバー
ロビーナタウンセンターに1億6000万ドル（約130億円）をかけた新しいフードコートがオープンしました。
カフェ、有名シェフのレストラン、移動式ショップを模した店舗など４０店舗の横では料理教室や絵画のワークショップ、バンドの生演奏などがあり、街の賑わいを２階吹き抜けの大きな空間に詰め込んでいるようです。
８月に大規模リニューアルオープンしたパシフィックフェアーショッピングセンターに対抗して、ショップエリアの改装も近くオープンされる予定です。
ロビーナタウンセンターの新しいフードコート The Kitchen
先日サーファーズで89階建てのSpirit Towerが建設中とお知らせしましたが、今度はサーファーズパラダイス南の敷地に，106階と76階建てツインタワーのOrion Tower 計画が発表されました。総工費は12億ドル（約960億円）、メルボルンの開発業者で住居は1127戸+165室のホテル、5つのプール、展望レストラン、オーナーズラウンジなどが計画されています。高さは328ｍとなり、Q1の323ｍを超えることになり，世界で70番目に高い建物となります。
経済効果は5億4000万ドル（約430億円）と言われ、1300人の雇用、建設にあたってはさらに450人の雇用が見込まれています。
２０１６年１１月
ゴールドコーストの高級住宅地パラダイスウォーターズのメインリバー沿いの１等地に３区画の空地（3369㎡)がありますが、先日中国人が900万ドル（80円換算で7億2000万円）で、前のオーナーである中国人から購入したということです。
中国人の爆買いの次は、中国人から中国人への転売が始まっています。
ゴールドコーストの有名なデベロッパーであるラプティス氏がは1999年に110万ドルで買った空地ですが、世界金融危機の際に銀行に没収され、2011年中国人が620万ドルで買ったものです。
これまでの記録はサンクチャりーコーブの4044㎡の土地をやはり中国人が買った840万ドルが最高でした。
１０月１８日のサーファーズパラダイスの海岸 この日は雲一つない快晴でした。
シドニー、ブリスベン、ゴールドコーストのカジノを所有するStar Entertainment Groupが、ゴールドコーストで唯一海岸に面しているシェラトンミラージュホテルを1億4000万ドルで買収したと発表がありました。（ハワイと違って海岸に沿って立っているほとんどの高層ビルはコンドミニアムなのです。）近い将来このホテルを改装し、ヨーロッパ型のビーチリゾートを作るそうです。ヨーロッパの大富豪がニース、モンテカルロ、コートダジュールを目指すように、アジアの大富豪をブリスベン、ゴールドコーストに呼び込もうとしている。
同社は現在ブリスベンで5スター、6スターのホテルを含む都市型リゾート（総工費30億ドル）Queens Wharf Brisbane Integrated Resort を開発中だが、ＪＶパートナーが中国系であることから、ブリスベンに宿泊した後の目的地としてビーチリゾートのゴールドコーストを上げている。
http://www.statedevelopment.qld.gov.au/major-projects/queens-wharf-brisbane.html
現在中国人にとって人気の旅行先としてオーストラリアは世界で17番目だそうで、ロシアより下らしい。それでも中国からの観光客は100万人を超え、平均８日は滞在すると言われているTop Endの中国観光客を呼び込むために、もっと中国マネーを得るために、新しくて高級なホテル建設が今後の課題だと言われています。
２０１６年１０月
街ではジャカランダの花が咲きだしていますが、花粉が飛び始めているので花粉症に悩まされている人にとっては、つらい時期かもしれません。Hay Feverの薬を飲みますと少しは楽になります。
今月から外国人が不動産を購入しますと、印紙税（購入価格の約３．５％）に Additional Foreign Acquirer duty（外国人不動産取得税）３％が追加課税となります。昨年末から外国人が物件購入する際にFIRB(外資審議会 )の認可を受けるための費用が（これまでは申請だけで無料だったものが）徴収されることになったり、外国人の投資家に逆風です。ここ数年ある国からの不動産購入が急増したことに端を発し、豪州政府が国内の投資家を保護すべく、外国人のみに課税する方針に転換したようです。
その影響は融資にも影響しており、現在国内の４大銀行は外国人への融資を受け付けてくれません。理由は公にされていませんが、融資を申請してきたある国の投資家が申請にあたり組織ぐるみの不正を行った形跡があり、銀行が各申請を審査するに多大な時間と費用がかかるので、外国人への融資は現在無期限停止の状態です。豪州の銀行が外国人の不正を未然に防ぐ手段を見つけるまで、日本からの投資家は日本国内で融資が受けられるようにお手配ください。
２０１６年９月
９月1日、暦の上では春となります。統計によりますと、ゴールドコーストの冬はこの22年間で最も暖かかった冬だったそうです。平均最高気温22度、平均最低温度13度。これもエルニーニョ現象のせいだと言われていますが、暖かい気候は観光業界にいい影響を与え、例年観光客の少ない5月6月でも８％売上げが伸びたそうです。
エルメス、グッチ、ルイビトンなどの高級ブティックがオープンしたパシフィックフェアーショッピングセンター
８月９日に５年に１度の国勢調査が行われました。ゴールドコーストの現在の人口は５５万６０００人です。
毎年１５，０００人増加してますが、２０３５年には１２０万人になるという説もあります。サーファーズ周辺では
現在１４棟のコンドミニアムが着工、建設予定されており、シェブロン島だけで７つのコンドミニアムが計画中。
２０１６年８月
２００５年に竣工した７８階建ての”Q1”が、現在オーストラリアで１番高い住居タワーだそうですが、それを上回る８９階建ての”Spirit Tower” の建築が市議会で認められました。場所はパラダイスセンターの南、昔Ilukaというホテルがあった場所で、今は空地です。Forise Holdingという中国企業が開発分譲で、竣工予定は２０１９年です。
２０１１年竣工のSoul は77階、Circle on Cavill ７０階、Hilton ５７階と続きます。
豪州準備銀行は８月２日政策金利を０．２５％引き下げ、現在の政策金利は１．５％というオーストラリア市場最低の金利となりました。月が変わって、９月６日１．５％据え置きが発表されました。
２０１６年７月
７月２日にオーストラリアで２９年ぶりの上院、下院の両院解散、総選挙がありました。経済政策が最大の争点で、法人税率を引き下げ、雇用と成長を促進させようとする与党保守連合に対し、労働党は雇用創出に努力した中小企業の減税、経済弱者の支援を訴えていました。労働党は２０１３年９月に失った政権奪取を目指していましたが、選挙から１週間経った７月１０日の午後、僅差でやっと保守連合の勝利宣言となりました。日本の選挙は翌日には結果が出てしまいますが、オーストラリアの選挙は集計の違いがあるので時間がかかるわけですが、お国柄といってしまえばそうかもしれません。
今回で３８回目のゴールドコースト・エアポート・マラソンが７月２，３日に開催されました。昨年男子の部では１－３位をケニア勢が独占しましたが、今年は昨年優勝のケニアの選手と２０１３年の優勝者である埼玉県庁職員の川内選手が競り合い、最終的に川内選手が１秒差で２位でした。女子の部では日本の堀江選手が優勝し、日本選手の連覇でした。今年も総勢２万６０００人を超えるエントリーがあり、海外５９か国から３２５０人が参加しています。その内、約１０００人が日本人だそうです。フルマラソン参加は６２００人中、海外からの参加が４００人超の参加があったそうです。
人気のマラソン競技で、ゴールドコーストの経済効果は昨年で２２００万ドルだったそうです。
７月９日 １１時 サーファーズパラダイスの海岸より 気温２２度 これでもまだ冬です。
２０１６年６月
２０１８年に開催が予定されているCommonwealth Game について、お話しします。このイベントは日本の方にはなじみは薄いですが、世界中で15億人がTVで観戦するそうです。（比較としてF1のレースは世界で4億人が観戦するそうです）その経済効果は20億ドル（２０００億円）と言われています。2020東京オリンピックの経済効果1兆円には及ばないもののゴールドコーストのような小さな街にとって最大のイベントです。
精いっぱいゴールドコーストの魅力をわかってもらうイベントでもあります。カジノがあり、美しい海岸があり、ゴルフ場、健康産業、人口増加と観光産業の拡充を目の当たりにしたアジアの大富豪にとって、今後ゴールドコーストが彼らの保養地になる可能性も大ではないかとみています。
中国からの観光客増を想定しGold Coast空港にJetstar が１０００万人都市中国武漢からの直行週２便、Hong Kong Airline が香港から週３便を予定。マレーシアからのAir Asia便は週１１に増便され、追加７万８０００席。現在海外からの観光客が８５万人訪れるゴールドコーストに、中国からは２０万人超だそうです。このイベントを機会に世界中の方がゴールドコーストに来てもらいたいものです。
6月１６日 １２時 ゴールドコースト競馬場より 気温２３度 これでも冬です。
２０１６年５月
５月５日、６億７０００万ドル（８５円換算で５７０億円）かけて生まれ変わったパシフィックフェアーがリニューアル・オープンしました。サーファーズパラダイスを横切る人気トラムの終点にあたります。
ショッピングセンターのオーナーはAMP Capital。１９７７年に開業したショッピングセンターなので、老朽化のため２年前に再開発に着手。Myer 、David Jones（総合デパート）を核テナントとし、ルイヴィトン、エルメス、グッチなどのブランド店から、日本のユニクロやH&M（世界６１か国に４０００のショップを持つスウェーデンのブランド）などのゴールドコースト初進出がパシフィックフェアーとなりました。（ブリスベンは昨年末オープン）
大きな屋根で覆われた人工芝と池や滝のある空間は夜のライトアップで演出されて、リゾート感覚十分です。５万㎡の売り場に120を超えるショップで、新たに１５４０人の雇用を創出。工事の職種は115種類に及びますが、人間一人ですべてを賄ったとすると１０６年以上を要する計算になるそうです。使った鉄鋼は１９００トン。ボーイング７４７が１００機できる量。使ったコンクリートの量はシドニーハーバーブリッジ建設に匹敵する量だそうです。
8月にはすべての工事が終了の予定。
５月３日オーストラリア連邦中央銀行は２０１５年５月より続いていた銀行貸出金利２％を０．２５％切り下げ１．７５％としました。対米ドルや対円には豪ドル安に反応したようですが、国内の物価が上昇しており、ローンを持つ家計に追い風、景気促進と雇用増加につながればという狙いです。
２０１６年４月
3月19日のゴールドコーストの市長選挙では現市長の２期当選となりました。現市長の公約ですが、トラム（市電）の第３期工事としてゴールドコースト空港まで延長するための調査費の予算付け、シーワールド南側の豪華船ターミナルの誘致、道路の交通停滞解消に9000万ドルの予算付け、自転車用車路の100ｋｍ延長、混雑や事故など交通情報のデジタル発信化、信号機のシンクロ化、夕暮れ時の水難事故を防ぐための赤外線カメラの設置などで、安全な魅力ある街にしてほしいです。
4月というのはそろそろ夏の終わりという頃ですが、晴天の日は UV 10+です。
10分で日焼けするそうですが、こまめに日焼け止めクリームを塗った方がよさそうです。
ビーチフロントで、512戸のユニット、169戸の５スターホテルを備えた３棟のタワープロジェクトJewelが建設会社大手Brookfield Multiplexと契約し、2019年の完成に向けて動き出しました。昨年リリースされた130戸のうち124戸が契約済み。しかし40％が中国人で、60％その他が購入。中国人観光客は昨年クィーンズランド州で9億5000万ドルを消費し、昨年比50％増だそうです。総額10億ドルのJewelプロジェクトは2700人の雇用と竣工後500人の雇用が期待されています。この会社は世界中に51の５スターホテルを所有し、現在40のホテルを建築中。驚異の中国パワーです。
２０１６年３月
大晦日のカウントダウン花火を見に海岸に来た人はサーファーズパラダイスで５万人だったそうです。ブロードビーチの海岸には２万人、クーランガッタに１万人、その他の海岸で5000人と発表されました。年末の金曜３０日、土曜３１日にはなんと16万人超がゴールドコーストに到着し、ホテルが満杯になったそうです。
別の発表ではクリスマスから１月３日までの10日間で19万1000人が海岸に出てきたそうですが、125人がライフセーバーの救助を受けています。今年は幸いにもおぼれて亡くなった方はいなかったそうで、よかったです。
海岸に建つホテルとコンドミニアムのJewel Tower 、ブロードビーチのカジノホテルの新館建設、2018年のコモンウェルスゲームというスポーツイベントの選手村の建設など工事も順調です。2018年４月４日に開催される大会には、70か国から6600人を超える選手と関係者をお迎えします。今はブロードビーチからサーファーズ経由サウスポートの大学病院までのトラムですが、大会の開催までにHelensvaleの駅まで延長工事の完成を目指しているので、活気のある年になりそうです。
２０１６年３月
3月19日にゴールドコーストの市長と市議会メンバーの選挙が行われます。現市長の公約ですが、2020年までにトラム（市電）の第３期工事としてゴールドコーストの空港まで延長するための調査費用に60万ドルを予定しているそうです。総工費は15億4000万ドル（約1400億円）を予定しており、市の支出は約1億6000万ドル（約144億円）であとは州と国が負担する予定です。ロビーナの西につながる案もあるので、第３期の工事はまだ不確定です。しかし空港までトラム（市電）が延長されるとなると、観光面で大きなメリットで、5000人の雇用と30億ドルの経済効果があるそうです。トラムの第２期工事、ゴールドコースト病院からレンズベール駅まで延長工事は来月から始まります。
毎年地方税の根拠となります土地の鑑定評価が行われ、昨年比 14.4％土地の価格が上昇しているようです。今年一番値上がりしているのがランナウェイベイ（２５％）ブロードビーチ（２５％）空港のあるツィードヘッドの海岸Bilinga（２４．４％）そしてLabrador （２２．９％）。(GC Bulletin 5/3/2016) 一般的にはウォータービューがあれば、２５％位普通の土地より評価は高くなるそうですが、そのウォーターフロントの物件は2008年のリーマンショック以来の高い評価を得ているそうです。
２０１６年２月
２００３年に作成されたゴールドコースト市のCity Plan をこの２年がかりで修正まとめ、今後２０年を見据えたCity Plan Version 2 として昨年市議会で承認され、今年２月２日から施行されます。サーファーズパラダイスの一部地域はプラン次第で高さ制限がなくなる可能性があるようで、新しい開発プランが今後多く出てくることが予想されています。
現在人口５５万人、年間１２００万人の訪問客を迎えるゴールドコーストが、今後の目標としてWorld Class Cityを目指す街づくりを新しいCity Planの中で謳っており、今後２０年で約３２万人もの人口増が予想される中、１３万戸の新規住宅供給、１５万人を超える雇用を創出していくことになります。
住宅開発ブームの再来かと思わせるのが、建築確認の認可数の急増です。過去１２か月で新規の住宅供給は６７０２戸。前年の２３００戸から一気に倍増。そのほとんどが高層住宅開発だそうです。考えさせられるのは、実需というより投資的要素が多い開発が多く見受けられることです。ゴールドコーストの土地付住宅の平均価格は$545,000。市民の平均所得$63,700 の約８.５倍になっています。世界の３６７都市を比較した住宅のAffordability（住宅価格は年間所得の何年分という指標）のランクでは上から１５番目に高いという結果になっています。メルボルンやシドニーの中心地は東京並みですが、郊外に行くと住宅と土地で４０万ドル以下という地域も多いくあるらしいのです。しかしゴールドコーストは郊外も高額な物件が多いので、こういう結果が出てきたようです。今後のゴールドコーストの課題は良質で一般の方が十分手の届く価格の住宅供給が必要だということでしょうか。
２月２日オーストラリア連邦淳義銀行では政策金利２．０％を９か月連続で据え置きでした。
２０１６年１月
年末カウントダウンと新年を祝う花火の打ち上げには、海岸線に６万人の賑わいだったそうです。
ゴールドコーストにおける２０１５年の売買Top 5 です。
1 38-40 Knightsbridge Pde., East The Sovereign Island 860万ドル 購入したのは中国人
2 1-5 Surf St., Mermaid Beach 842万ドル 購入したのはブリスベンの企業家
3 107 Albatross Ave., Mermaid Beach 840万ドル 購入したのはメルボルンのご夫妻
4 コンドミニアムOracleのペントハウス、Broadbeach 800万ドル 購入したのは中国人
5 コンドミニアムSoul のペントハウス、Surfers Paradise 700万ドル 購入したのは香港の人
やはりアジアからの投資が目立ちます。
諸物価が高くなっているように、国内郵便料金も１月４日から値上がります。２０１５年Australia Post は過去３０年にして初めての減収だったそうです。昨今メールで要件を伝えることができるので、世界の郵便事情は大きく変わってきています。今まで通りのサービスを続けるには値上げしかないようです。
私が初めて豪州に来た１９８６年の国内普通郵便の切手代は３６￠でしたが、２００３年に５０￠、２０１０年に６０￠、２０１４年７０￠に、今年から普通郵便の切手は＄１になります。この２年で３０￠の値上げは急すぎませんか？
速達と普通郵便の間のスピード配達Priority便が新設されます。普通郵便はこれまで以上に日数を要するようになるそうなので、Priority便にするにはさらに５０￠追加しなければいけません。
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